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澳洲网:澳租房市场空前繁荣 维州租房者达150万

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  8月18日电 澳洲网18日刊文称,因房价高企,澳大利亚维州租房者人数已达到150万人。不过,随着租房人数的不断增长,因租房而产生的各类问题也越来越多。

  文章摘编如下:

  在澳大利亚维州,房价高企的住房市场已迫使成千上万人不得不靠租房度日。在这种背景下,墨尔本租房市场迎来了空前繁荣。据人口普查数据显示,维州租房者人数已达到150万人,且近九成地区的租房者人数在过去10年内实现了增长。

  据人口普查数据显示,在2006年至2016年期间,维州租房者人数增长了34万人,近90%地区都迎来了租房者人数的增长,包括墨尔本。

  具体而言,在过去的10年内,维州租房者人数增幅最高的地区为Wyndham,增幅高达9.7%;紧随其后的是Maribyrnong,增幅高达8.9%;Stonnington排名第三,增幅为8.6%;墨尔本与Moreland并列第四,增幅均为8.5%。

  不过,在租房者人数增长较高的地区中,一些地区有房者的数量也出现了大幅下滑,包括Wyndham、Moreland、Whittlesea以及Monash等。

  随着租房人数的不断增长,因租房而产生的各类问题也越来越多。为此,维州政府计划对租房法规进行改革,包括授予房东更大权力等。不过有分析称,新租房法规可能会将租房者置于弱势地位,导致租房交易的稳定性难以得到保障,最终使租房者沦为无家可归者。

  目前已有50多位地区领导人,包括3位市长,联名向维州州长安德鲁(Daniel Andrews)递交了一封公开信,警告不要对现行《住宅租赁法》(Residential Tenancies Act)进行改革。

  “让租房更加公平”(Make Renting Fair)运动发言人奥布莱恩(Mark O’Brien)表示,剥夺租户的权力是不可能提高租房市场的公平性和安全性的,改革租房法规的结果就是制造更多无家可归者。

  奥布莱恩表示,由于越来越多人进入了租房市场,他们担心租房法规改革中,有关压缩租户权益的任何条款,都可能导致未来租房市场进一步恶化。

  维州消费者事务厅长克罗兹(Marlene Kairouz)表示,新的租房法规将在明年推出,期间他们将对来自各方的反馈进行评估。她说:“我们将采取措施,通过引入长期租赁协议以及定期审查《住宅租赁法》的方式,确保租赁交易得到保障,加强对租户的保护。”
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